Si la durabilité n’est pas
considérée comme abordable, les gens ne la
mettront pas en pratique. Nous aimerions nous servir des Jeux
d’hiver de 2010 pour mettre en évidence les
innovations et les pratiques durables et en faire une analyse de
rentabilisation.
Actuellement, notre définition ad hoc d’une
innovation durable est « une technologie, un produit, un
service ou un processus commercial ou du marché qui
démontre une caractéristique de
durabilité (qui génère des
retombées sociales, économiques ou
environnementales importantes) ». Une telle innovation
devrait posséder une ou plusieurs
caractéristiques novatrices suivantes :
Innovations et pratiques durables
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Nouveauté sur le marché dans la région des Jeux d’hiver de 2010
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Nouveauté aux Jeux olympiques
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« Mise à l’échelle » de manière importante grâce aux Jeux d’hiver de 2010
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Réunit des partenaires uniques dans le but d’introduire l’innovation
Sites et villages
À ce jour, le COVAN a déterminé quatre innovations durables associées aux sites et aux villages des Jeux :
À ce jour, le COVAN a déterminé quatre innovations durables associées aux sites et aux villages des Jeux :
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Compostage sur place en vue de déchets verts — mélange de semence de fleurs sauvages indigènes, ajouté à des déchets ligneux compostés et appliqué à des sols perturbés au Parc olympique de Whistler à des fins de contrôle de la sédimentation et de l’érosion et de remise en végétation.
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Projets pilotes aux Villages olympiques et paralympiques de Vancouver et de Whistler avec le Conseil du bâtiment durable du Canada, visant à mettre à l’essai la norme de lotissement écologique pour la création de quartiers selon le système LEED.
-
La structure de toit de l’Anneau de Richmond sera construite de bois endommagé par une infestation de dendroctones du pin en Colombie-Britannique.
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Projet de construction pilote Net Zero Energy pour l’un des bâtiments au Village olympique et paralympique de Vancouver – afin d’y appliquer des principes de surveillance de la consommation d’énergie, de récupération de l’énergie solaire et de récolte de la chaleur résiduelle et les normes LEED susmentionnées relatives à l’économie d’énergie.
Initiative des commanditaires en matière de
durabilité 2010
En juillet 2006, le COVAN a convoqué un dialogue avec les sociétés commanditaires en vue d’obtenir leurs commentaires sur sa plate-forme de rendement en matière de durabilité. En juin 2007, dans le cadre de sa commandite des Jeux, Teck Cominco a convoqué un deuxième dialogue. Les sociétés commanditaires participantes ont élaboré l’Initiative des commanditaires en matière de durabilité 2010 en vue de favoriser une collaboration à des possibilités de mettre en valeur la durabilité dans les aspects opérationnels et de l’héritage des Jeux. (Voir Le sport pour un mode de vie durable.)
En juillet 2006, le COVAN a convoqué un dialogue avec les sociétés commanditaires en vue d’obtenir leurs commentaires sur sa plate-forme de rendement en matière de durabilité. En juin 2007, dans le cadre de sa commandite des Jeux, Teck Cominco a convoqué un deuxième dialogue. Les sociétés commanditaires participantes ont élaboré l’Initiative des commanditaires en matière de durabilité 2010 en vue de favoriser une collaboration à des possibilités de mettre en valeur la durabilité dans les aspects opérationnels et de l’héritage des Jeux. (Voir Le sport pour un mode de vie durable.)
Bâtiments durables et possibilités
d’investissement
On définit les bâtiments et les infrastructures écologiques comme des constructions qui utilisent peu de ressources, produisent moins de déchets et offrent une qualité d’air supérieure. Pour examiner l’analyse de rentabilité de bâtiments écologiques, le COVAN, Environnement Canada et Industrie Canada ont commandé une évaluation indépendante pour le rendement des investissements qui découlera de l’incorporation d’un concept durable à l’installation Hillcrest/Nat Bailey Stadium Park, à Vancouver, qui accueillera les compétitions de curling et de curling en fauteuil roulant durant les Jeux. Cela comprend des mesures qui amélioreront le rendement énergétique et réduiront la consommation d’eau.
L’étude, intitulée LEED Business Case Study for Hillcrest Curling Facility (Étude d’analyse de rentabilisation LEED pour les installations de curling Hillcrest), a démontré que des investissements supplémentaires initiaux en matière d’efficacité énergétique réduiraient sensiblement les frais d’exploitation à long terme. Vancouver Board of Parks and Recreation, le propriétaire-exploitant du site, a décidé d’investir dans des technologies écoénergétiques qui, par exemple, récupèrent la chaleur émise par l’usine de réfrigération de l’aréna de curling et l’utilisent pour chauffer la piscine communautaire adjacente. L’aréna utilisera également les eaux souterraines au lieu de l’eau potable de la ville dans les toilettes. (Pour obtenir une copie de l’étude, veuillez consulter le site Web à l’adresse http://www.busbyperkinswill.ca ou http://www.stantec.com.
Le COVAN a également co-financé, de concert avec la Ville de Vancouver et un petit groupe de parties intéressées, une étude de délimitation de l’étendue dans le but d’évaluer la faisabilité d’un fonds d’investissement pour aider au financement de bâtiments écologiques et de projets d’infrastructure. Un document intitulé Towards a Green Building and Infrastructure Investment Fund: Review of Challenges and Opportunities (Un fonds d’investissement pour bâtiments et infrastructures écologiques : étude des difficultés et des possibilités) a été rédigé par un spécialiste de l’analyse financière de bâtiments écologiques.
Le document se penche sur les bénéfices de constructions écologiques et sur l’éventuel rendement des investissements d’attributs comme une meilleure économie d’énergie et les crédits sur les émissions de gaz à effet de serre. Il a également pris en compte le centre d’intérêt et la structure d’un fonds d’investissement basé en Colombie-Britannique et le niveau d’intérêt chez les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires d’immeubles. L’étude a confirmé que si l’on se base sur la règle de jugement général, une conception durable peut faire augmenter de 0 à 8 p. 100 les coûts de départ d’un bâtiment en fonction du type d’édifice, de sa location et du niveau d’attestation. Les avantages financiers d’un bâtiment écologique comprennent une acceptation plus rapide du marché, des loyers ou des ventes plus élevées, un roulement de locataires moindre, des coûts d’exploitation et d’entretien inférieurs et une amélioration de la santé et de la productivité des employés.
L’étude conclut que les investissements dans les propriétés écologiques attirent tant les investisseurs ayant des intérêts explicites dans ces valeurs que les propriétaires d’immeubles à long terme. Pour obtenir une copie de l’étude, veuillez consulter le site Web à l’adresse www.compassrm.com.
On définit les bâtiments et les infrastructures écologiques comme des constructions qui utilisent peu de ressources, produisent moins de déchets et offrent une qualité d’air supérieure. Pour examiner l’analyse de rentabilité de bâtiments écologiques, le COVAN, Environnement Canada et Industrie Canada ont commandé une évaluation indépendante pour le rendement des investissements qui découlera de l’incorporation d’un concept durable à l’installation Hillcrest/Nat Bailey Stadium Park, à Vancouver, qui accueillera les compétitions de curling et de curling en fauteuil roulant durant les Jeux. Cela comprend des mesures qui amélioreront le rendement énergétique et réduiront la consommation d’eau.
L’étude, intitulée LEED Business Case Study for Hillcrest Curling Facility (Étude d’analyse de rentabilisation LEED pour les installations de curling Hillcrest), a démontré que des investissements supplémentaires initiaux en matière d’efficacité énergétique réduiraient sensiblement les frais d’exploitation à long terme. Vancouver Board of Parks and Recreation, le propriétaire-exploitant du site, a décidé d’investir dans des technologies écoénergétiques qui, par exemple, récupèrent la chaleur émise par l’usine de réfrigération de l’aréna de curling et l’utilisent pour chauffer la piscine communautaire adjacente. L’aréna utilisera également les eaux souterraines au lieu de l’eau potable de la ville dans les toilettes. (Pour obtenir une copie de l’étude, veuillez consulter le site Web à l’adresse http://www.busbyperkinswill.ca ou http://www.stantec.com.
Le COVAN a également co-financé, de concert avec la Ville de Vancouver et un petit groupe de parties intéressées, une étude de délimitation de l’étendue dans le but d’évaluer la faisabilité d’un fonds d’investissement pour aider au financement de bâtiments écologiques et de projets d’infrastructure. Un document intitulé Towards a Green Building and Infrastructure Investment Fund: Review of Challenges and Opportunities (Un fonds d’investissement pour bâtiments et infrastructures écologiques : étude des difficultés et des possibilités) a été rédigé par un spécialiste de l’analyse financière de bâtiments écologiques.
Le document se penche sur les bénéfices de constructions écologiques et sur l’éventuel rendement des investissements d’attributs comme une meilleure économie d’énergie et les crédits sur les émissions de gaz à effet de serre. Il a également pris en compte le centre d’intérêt et la structure d’un fonds d’investissement basé en Colombie-Britannique et le niveau d’intérêt chez les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires d’immeubles. L’étude a confirmé que si l’on se base sur la règle de jugement général, une conception durable peut faire augmenter de 0 à 8 p. 100 les coûts de départ d’un bâtiment en fonction du type d’édifice, de sa location et du niveau d’attestation. Les avantages financiers d’un bâtiment écologique comprennent une acceptation plus rapide du marché, des loyers ou des ventes plus élevées, un roulement de locataires moindre, des coûts d’exploitation et d’entretien inférieurs et une amélioration de la santé et de la productivité des employés.
L’étude conclut que les investissements dans les propriétés écologiques attirent tant les investisseurs ayant des intérêts explicites dans ces valeurs que les propriétaires d’immeubles à long terme. Pour obtenir une copie de l’étude, veuillez consulter le site Web à l’adresse www.compassrm.com.
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